ETAPAS
1. Preparación: diseño, permisos y planificación. Definimos cada detalle antes de iniciar la obra.
2. Obras preliminares: movimiento de tierras, excavaciones, fundaciones y preparación del terreno.
3. Obra gruesa: estructura, muros y techumbre. La casa toma forma.
4. Terminaciones gruesas: instalaciones eléctricas, sanitarias y de climatización.
5. Terminaciones finas: pisos, pintura, revestimientos y mobiliario fijo.
6. Entrega: revisión final en conjunto y entrega de llaves.
PLAZOS
Una vivienda de tamaño medio, de unos 200 m², toma en promedio entre 10 y 11 meses de obra, desde el inicio hasta la entrega.
Como referencia, cada etapa dura aproximadamente: obras preliminares 1,5 meses; estructura 6 meses; terminaciones gruesas 3 meses; terminaciones finas 3,5 a 4 meses; entrega 3 semanas. Varias etapas avanzan en paralelo.
Los plazos finales dependen del tamaño, el sistema constructivo y la complejidad de cada proyecto, y quedan definidos en el programa de obra antes de empezar.
CONTROL
Para que sepas en todo momento cómo avanza tu obra y en qué se invierte:
Programa de obra: cronograma detallado de actividades e hitos, para saber qué esperar y cuándo.
Estados de pago: quincenales o mensuales, con el avance real de la obra en porcentaje y seguimiento en UF.
Fotografías semanales: cada viernes enviamos un reporte con fotos de los avances de la semana.
La inversión es progresiva: un anticipo al inicio, estados de pago según el avance real y una retención de garantía del 10% que se devuelve al entregar la obra conforme.
MODELOS
Trabajamos con tres modalidades, según lo que necesite cada proyecto:
Suma alzada: precio total cerrado, basado en un diseño y especificaciones definidos. Máxima certeza sobre el costo final.
Administración: el cliente asume los costos directos de materiales, mano de obra y subcontratos, y PZO Studio cobra un honorario por la gestión. Transparencia total y flexibilidad para ajustar durante la obra.
Híbrido: suma alzada con un precio objetivo para partidas sensibles, como porcelanatos, griferías o puertas. Los ahorros o mayores costos respecto de ese precio son para el propietario.